Sabtu, 30 Januari 2016

Dijual Rumah Kt:3+1 Km:3+1, Lb:250, Kelapa Gading


IDR 6.500.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM01V8Z
  • Luas tanah: 320 m2
  • Luas bangunan: 250 m2
  • Kamar tidur: 3
  • Kamar tidur pembantu: 1
  • Kamar mandi: 3
  • Kamar mandi pembantu: 1
  • Furnish: Kosong
  • Listrik: 2,200 Watt
  • Sertifikat: SHM
  • Dilihat: 36
  • Tayang: 1 hari lalu

Deskripsi

DIJUAL Rumah Bagus CEPAT RUMAH SIAP HUNI HITUNG TANAH SAJA MURAH.

BISA BANTU PROSES KPR

HUBUNGI JIMMY 081513010929
(es)

Fasilitas

Dijual Rumah Kt:2+1 Km:1+1, Lb:150, Kelapa Gading


IDR 3.000.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM01V8Y
  • Luas tanah: 200 m2
  • Luas bangunan: 150 m2
  • Kamar tidur: 2
  • Kamar tidur pembantu: 1
  • Kamar mandi: 1
  • Kamar mandi pembantu: 1
  • Garasi: 1
  • Furnish: Kosong
  • Listrik: 2,200 Watt
  • Sertifikat: SHM
  • Dilihat: 9
  • Tayang: 1 hari lalu

Deskripsi

Rumah BagusGADING GRIYA RESIDENCE RUMAH TUA HITUNG TANAH JALAN UTAMA
(es)

Fasilitas

Dijual Rumah Kt:4+1 Km:4+1, Lb:340, Kelapa Gading


IDR 6.000.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM01V90
  • Luas tanah: 220 m2
  • Luas bangunan: 350 m2
  • Kamar tidur: 4
  • Kamar tidur pembantu: 1
  • Kamar mandi: 4
  • Kamar mandi pembantu: 1
  • Furnish: Kosong
  • Listrik: 4,400 Watt
  • Sertifikat: SHM
  • Dilihat: 7
  • Tayang: 1 hari lalu

Deskripsi

DIJUAL CEPAT RUMAH JANUR INDAH DEPAN MALL KELAPA GADING BAGUS MINIMALIS BRAND NEW

HANYA 5 MENIT JALAN KAKI KE MALL KELAPA GADING

SANGAT Rumah Bagus STRATEGIS

BISA BANTU PROSES KPR

HUBUNGI

JIMMY
081513010929
(es)

Fasilitas

Dijual Rumah Kt:2+1 Km:1+1, Lb:70, Kelapa Gading


IDR 2.000.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM01V92
  • Luas tanah: 102 m2
  • Luas bangunan: 70 m2
  • Kamar tidur: 2
  • Kamar tidur pembantu: 1
  • Kamar mandi: 1
  • Kamar mandi pembantu: 1
  • Furnish: Kosong
  • Listrik: 2,200 Watt
  • Sertifikat: SHM
  • Dilihat: 8
  • Tayang: 1 hari lalu

Deskripsi

RUMAH KELAPA Rumah Bagus NIAS BU JUAL CEPAT! BISA BANTU PROSES KPR HUBUNGI JIMMY 081513010929
(es)

Fasilitas

Dijual Rumah Kt:3+1 Km:2+1, Lb:120, Kelapa Gading


IDR 2.100.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM01V93
  • Luas tanah: 90 m2
  • Luas bangunan: 120 m2
  • Kamar tidur: 3
  • Kamar mandi: 2
  • Furnish: Kosong
  • Listrik: 2,200 Watt
  • Sertifikat: SHM
  • Dilihat: 89
  • Tayang: 1 hari lalu

Deskripsi

DIJUAL CEPAT Rumah Bagus RUMAH HIBRIDA KELAPA GADING MURAH BANGET BU!

HITUNG TANAH SAJA DAN RUMAH 2 LANTAI

BISA BANTU PROSES KPR

HUBUNGI

JIMMY
081513010929
 

Dijual Rumah Kt:3+1 Km:3+1, Lb:150, Kelapa Gading


IDR 2.350.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM01V94
  • Luas tanah: 105 m2
  • Luas bangunan: 150 m2
  • Kamar tidur: 3
  • Kamar tidur pembantu: 1
  • Kamar mandi: 3
  • Kamar mandi pembantu: 1
  • Furnish: Kosong
  • Listrik: 2,200 Watt
  • Sertifikat: SHM
  • Dilihat: 92
  • Tayang: 1 hari lalu

Deskripsi

DIJUAL CEPAT Rumah Bagus RUMAH BRAND NEW KELAPA GADING MINIMALIS MURAH BANGET!

BISA BANTU KPR

HUBUNGI

JIMMY 081513010929
 

Rumah Luas Dan Besar Kawasan Menteng


IDR 100.000.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM00IYJ
  • Luas tanah: 780 m2
  • Luas bangunan: 400 m2
  • Kamar tidur: 5
  • Kamar mandi: 3
  • Furnish: Kosong
  • Sertifikat: SHM
  • Lantai: 1
  • Dilihat: 80
  • Tayang: 1 hari lalu

Deskripsi

Rumah siap huni
 

Rumah Di Pondok Indah Sudah Furnished


IDR 20.000.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM00IYL
  • Luas tanah: 289 m2
  • Luas bangunan: 350 m2
  • Kamar tidur: 4
  • Kamar mandi: 4
  • Furnish: Furnished
  • Sertifikat: SHM
  • Lantai: 1
  • Dilihat: 38
  • Tayang: 1 hari lalu

Deskripsi

Rumah di hunian Pondok Indah, bagus, terawat
Kawasan Elit, harga terjangkau
Spec :
- 4 kamar tidur
- 4 kamar mandi
- 2 lantai
- 2 teras
- 1 ruang band
- 1 gudang kecil
- carport muat 4 mobil ( 2 gerbang )
- SHM
Giovanna Realty
the pioneer Prof
 

Big House Pondok Indah 350m2 Only 10 Billion


IDR 10.000.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM00IYZ
  • Luas tanah: 235 m2
  • Luas bangunan: 350 m2
  • Kamar tidur: 4
  • Kamar tidur pembantu: 2
  • Kamar mandi: 3
  • Kamar mandi pembantu: 2
  • Furnish: Kosong
  • Sertifikat: SHM
  • Lantai: 1
  • Dilihat: 119
  • Tayang: 1 hari lalu
Selengkapnya: http://www.properti.net/properti-rm00iyz-big-house-pondok-indah-350m2-only-10-billion

Rumah Lokasi Jatibening Only 2,250 Billion


IDR 2.250.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM00IYU
  • Luas tanah: 280 m2
  • Luas bangunan: 280 m2
  • Kamar tidur: 5
  • Kamar mandi: 5
  • Furnish: Kosong
  • Sertifikat: SHM
  • Lantai: 1
  • Dilihat: 29
  • Tayang: 1 hari lalu
Selengkapnya: http://www.properti.net/properti-rm00iyu-rumah-lokasi-jatibening-only-2-250-billion

Rumah Kost 10br Full Di Lebak Bulus Jakarta Selatan


IDR 6.700.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM00IYS
  • Luas tanah: 359 m2
  • Luas bangunan: 500 m2
  • Kamar tidur: 10
  • Kamar mandi: 10
  • Furnish: Kosong
  • Sertifikat: SHM
  • Lantai: 1
  • Dilihat: 47
  • Tayang: 1 hari lalu
Selengkapnya: http://www.properti.net/properti-rm00iys-rumah-kost-10br-full-di-lebak-bulus-jakarta-selatan

Rumah Kondisi Masih Baru Di Bsd For Sale


IDR 9.000.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM00IYP
  • Luas tanah: 500 m2
  • Luas bangunan: 450 m2
  • Kamar tidur: 6
  • Kamar mandi: 3
  • Furnish: Kosong
  • Sertifikat: SHM
  • Lantai: 1
  • Dilihat: 48
  • Tayang: 1 hari lalu

Selengkapnya: http://www.properti.net/properti-rm00iyp-rumah-kondisi-masih-baru-di-bsd-for-sale

Rumah Makan Dan Penginapan 2 Lantai Di Pemalang Jawa Tengah

IDR 2.650.000.000

Spesifikasi

  • ID: RM01V95
  • Luas tanah: 1,665 m2
  • Luas bangunan: 596 m2
  • Kamar tidur: 7
  • Kamar mandi: 5
  • Garasi: 2
  • Carport: 10
  • Furnish: Kosong
  • Listrik: 2,200 Watt
  • Sertifikat: SHM
  • Lantai: 2
  • Dilihat: 40
  • Tayang: 2 jam lalu

Deskripsi

Dijual Cash rumah makan strategis 2 Lantai dengan penginapan 2 lantai di di daerah berkembang dekat tempat wisata Pantai Widuri, Pemalang, Jawa Tengah.

Sering digunakan untuk kegiatan acara staf pemkab, konsolidasi partai dan acara resmi lainnya disekitar pemkab Pemalang.

Cocok bagi Anda yang ingin berInvestasi buka usaha restoran ( Rumah makan siap saji ) dan Penginapan. Untuk harga Nego tipis.

Spesifikasi Rumah Makan sbb :

- Untuk Bangunan tahun 2010 menghadap Utara
- Luas bangunan : 596 m2 (sesuai foto)
- Dengan penginapan 2 lantai (7 kamar) di bagian belakang (LB:400M2)
- Harga : 2.650.000.000 (Nego tipis)
- Untuk Surat-surat SHM lengkap a.n pribadi
- Listrik : 2200 Watt
- Untuk ruang pertemuan kapasitas 200 orang
- Lokasi rumah makan dekat tempat wisata Pantai Widuri, Pemalang, Jawa Tengah
– Memiliki fasilitas air bersih, pembuangan air kotor yang bagus
- Lokasi sangat strategis dan ramai pengunjung

Info lebih lanjut Hub : Fitri Yulia ( 081317566621 / 081288431300 / PIN 5BB11506 )

Fasilitas

  1. Ada Taman
  2. Ada Penginapan
  3. Ada Ruang Serbaguna
Selengkapnya: http://www.properti.net/properti-rm01v95-rumah-makan-dan-penginapan-2-lantai-di-pemalang-jawa-tengah

Inilah Lima Lokasi yang Paling Banyak Diburu di 2016

 
Lokasi merupakan hal yang masih menjadi hal penting bagi pengembang maupun calon pembeli properti. Mahalnya harga tanah di Jakarta membuat harga properti di Jakarta kain melambung, sehingga baik pengembang maupun pembeli turut menyasar daerah penyangga ibu kota. Lantas, lokasi mana saja yang akan memiliki nilai lebih sepanjang tahun ini? Berikut adalah lima lokasi penyangga Jakarta yang paling layak diburu sepanjang 2016 menurut Viva.co.id:

Tangerang Selatan
Wilayah Tangerang Selatan merupakan daerah yang terus berkembang. Perkembangan tersebut turut menaikkan harga pasar properti yang berada di kawasan ini.

Selain akses menuju ibu kota yang mudah karena adanya jalan tol dan berbagai sarana transportasi, fasilitas sosial dan umum di daerah ini juga tergolong lengkap. Mulai dari fasilitas pendidikan, hiburan, hingga kesehatan.

Daerah yang paling diminati adalah Serpong. Selain itu, Bintaro, Pamulang, dan Ciputat juga menjadi area potensial.

Depok
Perkembangan Kota Depok juga terbilang sangat pesat. Ditunjang akses transportasi yang mudah ke wilayah Jakarta, dan adanya berbagai universitas di Depok membuat kota ini terus hdup.

Perumahan baru yang terdapat di kota ini cukup banyak dengan kisaran harga beragam. Alhasil, Anda dapat menyesuaikan kembali dengan bujet yang ada.

Bekasi
Bekasi termasuk wilayah yang paling diminati setiap tahunnya. Beberapa pengembang menawarkan perumahan baru dengan harga terjangkau.

Letaknya yang juga berada di pinggiran Jakarta dengan akses mudah, membuat daerah seperti Mustika Jaya dan Rawa Lumbu penuh dengan perumahan baru menengah.

Sementara di daerah utara Bekasi Anda masih bisa menemukan perumahan baru murah dengan kisaran Rp100 -250 juta.

Cibubur
Letak tidak jauh dengan Jakarta dan merupakan salah satu kawasan penyangga. Tak heran jika kawasan Cibubur menjadi pilihan yang menarik.

Adanya rencana pembangunan Light Rapid Transit (LRT) di kawasan ini, dinilai akan menjadi solusi kemacetan untuk menuju Jakarta dari daerah ini. Sayangnya, hal ini juga menjadikan harga perumahan baru di Cibubur pun semakin tinggi.

Bogor
Bogor yang terkenal sebagai Kota Hujan ini menawarkan banyak perumahan baru dengan harga terjangkau. Beberapa area seperti di Citereup, Cibinong, Cilebut, Bojonggede, Parung, Cileungsi dan Jonggol menjadi kawasan utama para pengembang rumah dengan harga terjangkau.


Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-inilah-lima-lokasi-yang-paling-banyak-diburu-di-2016

Merawat Roof Garden Agar Senantiasa Hijau

 
Semakin pesatnya pembangunan properti, menggerus lahan terbuka hijau. Salah satu cara masyarakat mengakali untuk membuat lahan terbuka hijau adalah dengan membuat roof garden di atap rumah atau gedung untuk menggantikan halaman. Indah dan efektif, tapi tentu membutuhkan perawatan seperti halnya taman biasa.

Berikut cara merawat kebun atap:

1. Pupuk dan pengairan


Kebun atap umumnya dibuat dengan lapisan tanah yang relatif tipis, untuk meminimalkan bobot yang dibebankan pada atap. Karena itu tanaman bisa kekurangan nutrisi sehingga membutuhkan pupuk tambahan.

Anda sebaiknya rutin memberikan pupuk yang jenisnya mudah terurai dari satu titik ke titik lain di roof garden. Bila roof garden Anda berada di atap dengan kemiringan yang curam, kemungkinan besar air hujan cepat terbuang sebelum benar-benar terserap tanah.

Untuk itu Anda harus membuat sistem irigasi, air yang dikeluarkan hanya setetes demi setetes namun dalam jangka waktu rutin. Ini untuk mencegah air menggenang di permukaan tanah karena penyerapan yang lambat.

2. Pemangkasan

Meskipun tanaman di roof garden tumbuh lebih lambat dari taman pada umumnya, bukan berarti Anda tidak perlu melakukan pemangkasan. Anda tetap harus memastikan tanaman Anda terbebas dari gulma. Pemangkasan ujung-ujung tanaman yang mulai tua dan layu juga dibutuhkan agar penyerapan nutrisi tetap optimal.

3. Lapisan membran

Dalam pembuatannya, roof garden selalu dilengkapi dengan lapisan membran yang menjaga agar air dari permukaan tanah tidak membasahi permukaan atap bangunan. Ada baiknya lapisan membran dicek secara berkala dan bergantian dari satu petak ke petak lain di roof garden Anda.

4. Hama

Sinar matahari yang cukup, irigasi yang terjaga, serta tanaman yang terawat tentu membuat roof garden Anda jadi lahan yang menggiurkan untuk hama serangga ataupun tikus. Periksa tanda-tanda kedatangan hama contohnya daun yang tidak utuh, kotoran binatang, ataupun adanya sarang. Bersihkan secara berkala untuk mencegah penyebarannya atau gunakan obat pembasmi. Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-merawat-roof-garden-agar-senantiasa-hijau

Ambisi China Membangun Belasan Gedung Supertall

 
Tiongkok semakin menahbiskan diri sebagai gudangnya pencakar langit dunia. Betapa tidak, negeri ini, pada 2016 ini akan memiliki setidaknya tiga belas gedung jangkung yang mengangkasa di atas 300 meter.

Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), konsili bangunan tinggi dan pembangunan urban yang berbasis di Chicago, Amerika Serikat, biasa menyebut gedung menjulang tersebut sebagai supertall.

Menurut data CTBUH, tahun depan, Tiongkok merampungkan tigabelas supertall. Jumlah ini merupakan mayoritas atau sebanyak 57 persen dari total supertall dunia sebanyak 23 gedung. Hebatnya, satu di antara 13 gedung tersebut termasuk ke dalam kategori megatall atau gedung dengan ketinggian di atas 500 meter, yakni Shanghai Tower yang menjulang 632 meter.

Ada pun ketiga belas supertall tersebut adalah:

1. Shanghai Tower
2. Eton Place Dalian Tower 1 (383,1 meter)
3. Forum 66 Tower 2 (350,6 meter)
4. Chongqing World Financial Center (338,9 meter)
5. Yantai Shimao No 1 The Harbour (323 meter)
6. Riverside Century Plaza Main Tower (318 meter)
7. Youth Olympics Center Tower (314,5 meter)
8. Fortune Center (309,4 meter)
9. Diwang International Fortune Center (303 meter)
10. Jiangxi Nanchang Greenland Central Plaza 1 (303 meter)
11. Jiangxi Nanchang Greenland Central Plaza 2 (303 meter)
12. Gate of The Orient (301,8 meter)
13. Greenland Puli Center (301 meter)

Selain mendominasi supertall, Tiongkok juga memiliki statistik yang mengesankan untuk gedung dengan ketinggian 200 meter hingga 300 meter (high rise). Tahun depan, negeri Tirai Bambu ini akan memiliki sebanyak 107 gedung high rise  atau 63 persen dari total populasi high rise di seluruh dunia.

Indonesia

Bagaimana dengan Indonesia? Dalam catatan CTBUH, Indonesia hanya mampu membangun satu supertall yakni Cemindo Tower yang saat ini masih dalam proses konstruksi dan akan beroperasi tahun depan. Perobek angkasa yang dikembangkan PT Wahana Nusantara ini dirancang setinggi 304 meter.

Cemindo Tower menempati area di Jl HR Rasuna Said, Jakarta Selatan. Di dalamnya mencakup hotel sebanyak 283 kamar, dan perkantoran dengan jumlah total 63 lantai. Gedung ini mulai dibangun pada tahun 2011 silam.

Demikian halnya dengan gedung dengan ketinggian 200 meter-300 meter, masih bisa dihitung dengan sebelah jari tangan. Pencakar langit tersebut adalah Sahid Sudirman Center milik usaha patuhan Sahid Group dan Pikko Land yang menjulang 258 meter (52 lantai) dan Sinarmas MSIG Tower dengan ketinggian 245 meter (48 lantai). Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-ambisi-china-membangun-belasan-gedung-supertall

Optimisme dan Tantangan Sektor Properti 2016

 
Selain reksadana, deposito berjangka, dan emas murni, salah satu bentuk investasi yang kerap menjadi andalan selama bertahun-tahun oleh masyarakat adalah sektor properti.
Namun, dengan adanya perlambatan ekonomi global yang berdampak pada berbagai bidang aktivitas perekonomian, pertumbuhan sektor properti pada 2015 juga ikut melambat. Pertanyaan besarnya adalah, bagaimana kondisinya dengan tahun 2016 ini? Konsultan properti internasional Jones Lang LaSalle (JLL) menyatakan tahun 2016 ini diperkirakan bakal merupakan kebangkitan optimisme bagi pelaku sektor properti, tetapi juga perlu disertai dengan tingkat kewaspadaan tinggi.
"Minat para klien investor dan penghuni kami tetap tinggi, dan kami memandang 2016 dengan penuh optimisme disertai kewaspadaan," kata Country Head JLL Indonesia, Todd Lauchlan.
Menurut dia, tahun 2015 untuk sektor properti di Indonesia dapat dinilai sebagai tahun yang penuh tantangan, antara lain karena pertumbuhan ekonomi berada di bawah perkiraan.
Selain itu, lanjut dia, faktor lainnya adalah pergerakan rupiah yang bersama dengan mata uang lainnya melemah secara signifikan terhadap dolar AS, dan rendahnya harga komoditas menimbulkan kekhawatiran di Jakarta. "Akan tetapi, tahun yang akan datang permintaan akan meningkat bagi pasar perkantoran dan residensial sementara bagi sektor ritel, diperkirakan tetap stabil," ucapnya.
Senada dengan prediksi JLL, asosiasi pembangun rumah nasional seperti Real Estate Indonesia (REI) Jawa Tengah juga mengutarakan harapannya agar pada tahun 2016 ini bisa menjadi tahun investasi properti khususnya untuk rumah tinggal.

"Bahkan, 'tagline' (slogan) kami untuk tahun ini adalah tahun investasi properti," kata Wakil Ketua REI Jateng Bidang Promosi, Humas, dan Publikasi Dibya K Hidayat di Semarang, Selasa (12/1).
Sementara itu, meski realisasi penjualan rumah pada tahun lalu tidak sesuai dengan target, pihaknya memastikan kondisi tersebut tidak akan mengurangi minat pengembang dalam membangun rumah.
"Saya rasa para pengembang khususnya yang bermain di sektor menengah komersial tidak akan mengurangi minat untuk tetap membangun," katanya.
Selain itu, ada bonus lainnya yang juga berdampak positif bagi para pembeli properti, yaitu terkait dengan penurunan suku bunga acuan (BI rate).
Sebagaimana diberitakan, Rapat Dewan Gubernur Bank Indonesia memutuskan untuk memangkas BI rate sebesar 25 basis poin menjadi 7,25 persen dari 7,5 persen, dengan "lending facility" 7,75 persen dan "deposit facility" 5,25 persen.
"Ini sesuai dengan pernyataan kami sebelumnya bahwa ruang pelonggaran moneter semakin terbuka, dan ekonomi domestik semakin membaik," kata Direktur Eksekutif Departemen Komunikasi BI Tirta Segara dalam konferensi pers menyampaikan hasil RDG Januari 2016 di Jakarta, Kamis (14/1).
Untuk itu, momentum penurunan suku bunga acuan tersebut juga dinilai harus dapat dimanfaatkan oleh berbagai pihak yang berkecimpung di sektor properti untuk meningkatkan kinerja pembangunan dan penjualan perumahan di berbagai daerah di Tanah Air.
"Dengan turunnya suku bunga ini, suku bunga perbankan pun harus dipaksa turun untuk dapat memberikan stimulus yang nyata bagi pergerakan pasar perumahan nasional," kata Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda.
Menurut Ali Tranghanda, penurunan suku bunga acuan tersebut dapat menjadi momentum yang baik bagi pihak perbankan.

Hal itu, ujar dia, menyusul analisis yang dilakukan oleh IPW terhadap penjualan rumah di Bodetabek-Banten menunjukkan pertumbuhan yang cukup potensial.
"Dapat dijelaskan hubungan dengan turunnya setiap 1 persen suku bunga KPR akan meningkatkan potensi pangsa pasar empat persen sampai lima persen," katanya.
Ali mengungkapkan, kajian yang dilakukan pihaknya menunjukkan kenaikan pertumbuhan penjualan sebesar 16,6 persen dibandingkan dengan angka triwulan sebelumnya.
Meskipun demikian secara tahunan, lanjutnya, angka penjualan tersebut dinyatakan masih lebih rendah 10,87 persen dibandingkan dengan triwulan yang sama pada tahun lalu.
Ia juga menyatakan, meskipun diakui pertumbuhan ini belum dapat dipastikan sebagai pola yang berlanjut, namun paling tidak merupakan sinyal positif untuk pasar perumahan.
Teror Tidak Berdampak Bagaimana halnya dengan aksi teror pengeboman dan baku tembak yang terjadi di kawasan Sarinah/Jalan MH Thamrin, Jakarta Pusat, 14 Januari lalu? Apakah hal itu akan berdampak kepada kinerja sektor properti? "Aksi bom yang terjadi belum lama ini di Thamrin, Jakarta diperkirakan tidak akan berdampak sistemik bagi penjualan perumahan secara nasional," kata Ali Tranghanda.
Selain itu, menurut dia, IPW mencermati ternyata periode akhir tahun ini yang sarat juga dengan musim liburan malah tidak berdampak langsung pada penjualan rumah secara keseluruhan.
Sebelumnya, Ali juga telah memprediksi bahwa pasar properti yang sedang melambat pada tahun 2015 diperkirakan bakal segera naik kembali setelah 2015.
"Dengan perkiraan titik terendah pasar properti 2015, maka posisi pasar properti telah dalam posisi paling rendah dan akan segera naik dalam waktu tertentu," katanya dan menambahkan, sejak 2013 sebenarnya tanda-tanda perlambatan sudah terjadi akibat harga yang sudah terlalu tinggi dan pasar yang telah jenuh.
Sedangkan sepanjang 2014, ujar dia, tercatat terjadi penurunan penjualan perumahan sepanjang tahun sebesar minus 72 persen dibandingkan dengan tahun sebelumnya.
Terkait dengan sejumlah pihak yang menyatakan bakal terjadi krisis, Ali mengungkapkan meski beberapa indikator ekonomi terjadi goncangan seperti anjloknya nilai mata uang rupiah namun secara fundamental seharusnya tidak akan terjadi krisis.
"Dari sisi pajak memang meresahkan dunia bisnis properti dengan pengenaan PPnBM dan pajak supermewah. Meskipun Indonesia Property Watch mengkritik aturan tersebut karena pemerintah tidak menggunakan batasan harga yang wajar, namun dengan kondisi ini justru pasar properti akan bergerak ke segmen menengah," katanya.

Ia memprediksi bahwa meski pasar menengah atas masih dalam tekanan, namun pasar akan segera menyesuaikan diri dengan menyasar segmen menengah. Untuk itu, para pengembang menengah atas yang masih terdistorsi harus berubah atau bakal terkena risiko kehilangan pasar yang besar.
IPW juga dalam kajiannya beberapa waktu lalu mengingatkan pemerintah agar benar-benar fokus pada pengembangan perumahan menengah-bawah yang dinilai bisa menyelamatkan sektor properti yang mengalami penurunan penjualan pada tahun 2015.
Untuk itu, ujar Ali Tranghanda, pemerintah juga dinilai harus dapat mempercepat program pembangunan sejuta rumah yang memang dipersiapkan untuk masyarakat berpenghasilan rendah di berbagai daerah.
Percepatan tersebut, lanjut dia, dapat dilakukan dengan memperbanyak sumber dana yang harus disiapkan, mengingat bahwa dana Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) sebesar Rp5,1 triliun untuk membiayai 68 ribu unit rumah telah habis terpakai per Juli 2015, sedangkan permintaan masih cukup banyak.
"Selain itu, aturan uang muka sebesar 1 persen belum sepenuhnya dapat terlaksana di lapangan dengan berbagai syarat yang ditetapkan," katanya.
Tantangan Penerapan Tapera Namun, sejumlah program pemerintah dalam membantu perumahan khususnya bagi kaum menengah-bawah juga mendapatkan sejumlah tantangan.
Misalnya, Asosiasi Pengusaha Indonesia (Apindo) menyatakan menolak tegas dengan sejumlah isi dari Rancangan Undang-Undang (RUU) Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) karena sumber pembiayaan tersebut bakal dibebankan kepada dunia usaha.
"Kami akan menyiapkan langkah-langkah hukum dan kami juga akan abaikan (bila RUU Tapera disahkan)," kata Ketua Umum Apindo Hariyadi B Sukamdani dalam konferensi pers di Jakarta, Selasa (19/1).

Sebagaimana diketahui, saat ini RUU Tapera yang bertujuan memenuhi kebutuhan pembangunan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, dilaporkan telah memasuki tahap akhir dan ditargetkan menjadi UU pada Maret 2016.
Apindo, ujar Hariyadi Sukamdani, menghargai tujuan dari RUU Tapera yaitu untuk memberikan perumahan bagi masyarakat berpenghasilajn rendah.
Namun demikian, lanjutnya, Apindo menolak dengan tegas UU tersebut diberlakukan jika sumber pembiayaan untuk penyediaan perumahan itu dibebankan kepada dunia usaha.
Dia memaparkan, argumen tersebut mengingat beberapa hal yaitu beban pungutan untuk dunia usaha baik pihak perusahaan maupun kalangan pekerja sudah sangat besar sehingga penambahan pungutan betapa pun besarnya akan semakin menjadikan dunia usaha tidak kompetitif.
Berdasarkan data Apindo, beban pungutan yang sudah ditanggung oleh pengusaha adalah sekitar 18-19 persen dari penghasilan pekerja yang antara lain dari jaminan hari tua, jaminan kematian, jaminan kecelakaan kerja, jaminan pensiun, jaminan kesehatan, dan cadangan pesangon.
Kemudian bila rata-rata kenaikan upah dalam lima tahun terakhir sekitar 14 persen, masih berdasarkan data Apindo, maka beban tahunan pengusaha untuk taat pada peraturan perundang-undangan dapat mencapai sekitar 35 persen.
Ia mengingatkan bahwa perumahan juga sudah tercakup dalam komponen hidup layak dalam penghitungan upah minimum berdasarkan UU No 13/2003 tentang Ketenagakerjaan, dan juga masuk dalam cakupan program BPJS Ketenagakerjaan dalam bentuk bantuan uang muka perumahan dan subsidi bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Untuk itu, jika UU Tapera tetap akan diberlakukan, maka Apindo menginginkan untuk peserta unsur pekerja formal agar pembiayaannya tidak bersumber dari penambahan pungutan kepada dunia usaha.
"Dana yang dihimpun di BPJS Ketenagakerjaan cukup besar. Oleh aturan dimungkinkan untuk digunakan dalam investasi pembiayaan perumahan," katanya dan menambahkan, optimalisasi dana publik seperti BPJS Ketenagakerjaan sangat penting guna memenuhi kebutuhan dasar pekerja yaitu perumahan.
Ketum Apindo juga menyatakan bahwa tidak ada urgensinya atau hal yang mendesak terkait Tapera untuk pekerja formal, dan bila untuk pekerja informal maka itu adalah urusannya negara atau pemerintah untuk mengintegrasikan langkah dan kebijakan yang mengatasi hal itu.
Sementara itu, Ketua Harian Dewan Pimpinan Nasional (DPN) Anton J Supit menginginkan kebijakan terkait perumahan tidak hanya dibiarkan dilakukan oleh satu kementerian teknis agar target sektor perumahan tercapai padahal dampaknya juga bisa berpengaruh kepada kebijakan sektor lainnya.
Sedangkan Direktur Eksekutif DPN Apindo Agung Pambudhi berpendapat bahwa bila RUU Tapera itu dipaksakan untuk diberlakukan maka semangatnya dinilai tidak akan sejalan dengan paket-paket kebijakan pemerintahan saat ini.
Untuk itu, segala rintangan dan hambatan dalam menerapkan Tabungan Perumahan Rakyat yang diterima oleh berbagai pihak juga menjadi tantangan tersendiri yang harus dipecahkan untuk menjaga momentum positif properti pada 2016.

Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-optimisme-dan-tantangan-sektor-properti-2016

Perjalanan Dwight Schar Membangun Raksasa Properti NVR Inc

Masa depan adalah sebuah misteri yang hanya mampu terkuak seiring perjalanan waktu. Misteri tentang masa depan ini juga dilalui oleh Dwight C. Schar. Pria asal Ohio, Amerika Serikat (AS) ini semula bercita-cita menjadi seorang pengajar. Takdir membawanya menjadi pengusaha properti yang sukses.

Saat ini, pria kelahiran 68 tahun silam tersebut adalah pemimpin perusahaan properti NVR Inc. Perusahaannya masuk peringkat tujuh besar dari 500 perusahaan di AS yang memiliki pertumbuhan pendapatan tertinggi. Tahun lalu, NVR mampu mencatat penjualan senilai US$ 2,75 miliar. Jumlahnya meningkat 25,8 persen dari tahun sebelumnya.

Adapun laba bersih NVR sepanjang tahun lalu mencapai US$ 192,2 juta. Jumlah ini melonjak 90,5 persen dibandingkan dengan pencapaian pada periode yang sama tahun 2008. Laba yang besar itu disokong rata-rata penjualan rumah sebesar 15.000 unit tiap tahun di seluruh Amerika. Rumah yang dijual NVR ini bervariasi mulai dari rumah hunian atau klaster, town house hingga kondominium dengan ukuran berbeda-beda.

Ukuran rumah yang dijual mulai dari luas 1.000 meter persegi hingga 7.300 meter persegi. Sedangkan kisaran harga jualnya US$ 56.000 - US$ 2 juta per unit. Selain penjualan, NVR melayani jasa kredit perumahan dan jasa properti lain.

Saat ini, NVR beroperasi di 18 area metropolitan yang tersebar di 11 negara bagian AS, yang meliputi Maryland, Virginia, West Virginia, Pennsylvania, New York, New Jersey, Delaware, Ohio, North Carolina, South Carolina dan Tennessee.

NVR juga memayungi beberapa perusahaan properti lain, seperti Ryan Homes, Fox Ridge Homes, Rymarc Homes, dan NVHomes. Namun, Schar tak mau hanya menanamkan duitnya di bisnis properti. Ia memiliki 15 persen saham di klub sepakbola Washington Redskins. Untuk mendapatkan porsi saham itu, dia harus merogoh kantong sebesar US$ 70 juta.

 

Schar juga menguasai 40 persen saham di perusahaan hiburan, Flags Inc. Perusahaan itu memiliki banyak program acara hiburan televisi, seperti The American Music Awards, The Academy of Country Music Awards, Dick Clark's New Year's Rocki'n Eve, dan berbagai acara komedi spesial, serta program anak-anak.

Dengan hartanya, Schar banyak membeli villa mewah dari para selebriti dan miliuner lain. Misalnya, pada enam tahun lalu, dia membeli rumah di Palm Beach senilai US$ 70 juta. Rumah mewah itu dibelinya dari pemilik perusahaan kosmetik Revlon Inc, Ron Perelman, dan istrinya yang berprofesi aktris, Ellen Barkin.

Harga rumah itu merupakan harga tertinggi sepanjang sejarah AS untuk penjualan sebuah rumah hunian. Sebelumnya, penjualan rumah tertinggi senilai US$ 50 juta di wilayah Lake Tahoe.

Rumah Schar di Palm Beach seluas 26.000 meter persegi, dengan pemandangan tepi pantai. Rumah itu memiliki tujuh kamar tidur, 18 kamar mandi, dan bioskop pribadi. Di sana juga ada kolam renang besar, beberapa guest house, spa, dan gym modern. Ia juga membangun tiga garasi mobil, memperpanjang jalan masuk, dan mendirikan balkon di sebuah jembatan dari ruangan tamu ke rumah utama.

Dalam satu abad ini, Palm Beach merupakan wilayah hunian favorit bagi orang-orang kaya. Kini, Schar bertetangga dengan pemilik Netscape, Jim Clark, pemilik Sotheby's, Alfred Taubman, dan pemilik Tampa Bay Buccaneers, Malcolm Glazer.

Berkat pencapaian bisnis dan berbagai aset tersebut, Schar menjadi orang terkaya ke-399 di seantero Amerika Serikat versi majalah Forbes. Harta kekayaannya senilai US$ 1 miliar. Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-perjalanan-dwight-schar-membangun-raksasa-properti-nvr-inc

Langkah Mudah Hemat Energi di Rumah

 
Menghemat energi bisa dilakukan dimulai dari rumah sendiri. Banyak langkah simpel yang bisa Anda lakukan untuk melakukan langkah hemat energi di rumah.

Banyak keuntungan yang bisa Anda dapat jika melakukan hemat energi di rumah. Mulai dari mengurangi tagihan listrik, dan secara tidak langsung Anda telah  berkontribusi agar lingkungan tetap sehat. Kali ini, kita akan membahas bagaimana langkah menghemat energi di ruang tamu. Seperti apa? Berikut penjelasannya yang dilansir dari Okezone.com.
Pertama, ganti lampu di ruang tamu dengan menggunakan lampu hemat energi. Mengganti lampu rumah dengan yang hemat energi dapat membuat penggunaan listrik di rumah bisa di rem hingga 66 persen.

Kedua, gunakan colokan yang terdiri atas banyak lubang yang bisa dimati hidupkan dari satu sumber. Jika sedang tidak digunakan, colokan ini bisa dimatikan semua sumber listriknya sehingga dapat mengurangi konsumsi energi di rumah hingga 15 persen.

Ketiga, cabut colokan televisi jika sedang tidak digunakan. Rata-rata televisi menyala hingga 17 jam per hari. Cabut colokan televisi jika sedang tidak digunakan untuk menghemat energi listrik.
Keempat, gunakan furnitur yang terbuat dari bambu. Bambu adalah tanaman yang tumbuhnya paling cepat di dunia. Dengan menggunakan furnitur yang terbuat dari bambu akan mengurangi penggunaan furnitur dari kayu yang berasal dari pohon.

Kelima, buka jendela di rumah. Membuka jendela pada siang hari dan membiarkan sinar matahari masuk ke dalam rumah akan menghemat energi hingga 10 persen. Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-langkah-mudah-hemat-energi-di-rumah

Ini Tips Atasi Dinding Rumah yang Berjamur dan Berlumut


Saat musim penghujan tiba, salah satu masalah yang kerap menghantui hunian adalah tembok rumah yang ditumbuhi jamur atau lumut.

Udara lembap di musim penghujan menjadi salah satu penyebab mudahnya timbul jamur atau lumut pada dinding rumah.

Anda bisa mengatasinya dengan cara yang terbilang praktis dan sederhana.

Pertama, Anda bisa menggunakan kape scrape dan sikat untuk mengikis jamur dan lumut di dinding. Setelah itu, semprotkan air untuk membersihkannya.

Agar jamur dan lumut mati, usapkan dinding dengan campuran 500 gram kaporit atau larutan pemutih dengan dua liter air secara merata menggunakan kain lap.

Diamkan selama sekitar 1 jam agar jamur dan lumutnya mati. Baru setelah itu, Anda bilas kembali dengan air bersih.

Selanjutnya, agar dinding rumah benar-benar terbebas dari jamur dan lumut dalam jangka waktu yang lama, setelah dinding yang baru dibersihkan itu kering, Anda bisa menggunakan kuas untuk menyapukan cairan anti jamur dan lumut ke permukaan dinding.
Biarkan sekitar 3-5 jam dan kemudian bilas kembali dinding.

Jika Anda ingin mengecat ulang, pastikan dinding sudah benar-benar bersih dan kering.
Aplikasikan cat dasar dan tunggu sampai kering. Sebagai langkah akhir, aplikasikan cat dinding yang mengandung anti jamur dan lumut. Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-ini-tips-atasi-dinding-rumah-yang-berjamur-dan-berlumut

Kamis, 21 Januari 2016

Menghemat Tagihan Listrik Hunian Anda


Tagihan listrik menjadi biaya yang harus dikeluarkan berkaitan dengan penggunaan properti Anda. Listrik tidak bisa dilepaskan dari kebutuhan harian, karena banyak perangkat memerlukan sambungan arus listrik untuk bekerja. Hanya saja, kadang pelanggan terlena menggunakannya sehingga banyak pemakaian listrik yang tak perlu.

Akibatnya, tagihan listrik membengkak. Biasanya hal ini disebabkan kebiasaan harian yang cenderung meremehkan pemakaian listrik. Contoh kecil saja, kulkas yang tidak tertutup rapat dapat meningkatkan penggunaan daya listrik. Pasalnya, kulkas bekerja lebih ekstra untuk melawan hawa panas dari luar.

Selain itu, harga tarif dasar listrik memliki kecenderungan untuk naik secara berkala. Jika tidak hemat, maka biaya bulanan yang dikeluarkan jauh lebih besar. Untuk itu, perlu mengupayakan gerakan hemat listrik demi menekan pengeluran.

Apapun perangkat yang menggunakan listrik dan tidak sedang digunakan, sebaiknya dimatikan. Televisi, radio, lampu yang tidak dipakai segera matikan. Jangan biarkan perangkat tersambung dengan aliran listrik.

Gunakan lampu hemat energi ketimbang lampu bohlam pijar.

Barang elektronik yang sedang tidak digunakan, cabut kabelnya dari steker. Misalnya televisi, radio, dan charger ponsel, sebagainya. Selain berguna untuk menghemat energi juga menjaga komponen di dalamnya tetap awet. Bisa pula Anda memakai steker dengan tombol on/off untuk memudahkan dalam memutus arus listrik. Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-menghemat-tagihan-listrik-hunian-anda

Ray White Cibubur Menjawab Kebutuhan Pelanggan


Ray White Cibubur

Alamat : Kota Wisata Ruko Sentra Eropa Blok F Nomor 1 Cibubur

Handphone: 0816 144 6003 

Principle : Lussy Siswanto

Berdiri : Sejak tahun 2001, didirikan oleh Joko Handoko, Pioneer Principal Ray White Cibubur.

Staf marketing: 15 orang

Ray White Cibubur merupakan bisnis yang digeluti secondary & Primary, dan sewa.

Secondary: Rumah, tanah, ruko, ruang kantor, dan lain-lain.

Primary: Bekerjasama dengan Developer kecil maupun menengah atas.

Area Ray White Cibubur fokus dengan area Cibubur, Kota Wisata, Rafles, Jakarta Timur dan Bekasi.
Ray White Cibubur memiliki komitmen dalam menjawab setiap kebutuhan jual-beli-sewa-lelang, dan berkomitmen bahwa pelanggan selalu menjadi yang terutama. Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-ray-white-cibubur-menjawab-kebutuhan-pelanggan

Julie Shie, Pengusaha Properti Sukses Singapura Asal Indonesia


Sukses Julie Shie, seorang pengusaha wanita Indonesia, adalah mampu membangun puluhan perusahaan di Singapura. Dia orang Indonesia asli loh. Sekarang sudah memasuki umur 30 tahun tapi jejak suksesnya lebih jauh. Dia telah mampu menghasilkan uang milyaran dollar melalui berbagai usaha. Tepatnya, dia memiliki 14 perusahaan yang berkantor di Singapura dan Indonesia.

Soal bisnisnya, salah satu perusahaanya melayanin jual beli dua negara; Indonesia dan China. Dia melalui perusahaan Worldwide Shipping Logistic Service Pte Ltd, dan berbagai bisnis properti di Singapura.

Memulai usaha tidak perlu menuggu pengalaman atau modal harus segudang. Dia telah membuktkan itu melalui dirinya sendiri. Di lahirkan dari keluarga pekerja keras, perempuan kelahiran Aceh ini, sukses menjadi pengusaha multi- nasional. Ia berhasil bahkan sebelum menginjak kepala empat, yang sering disebut usia mapan berbisnis.

Dia lahir di keluarga yang kekurangan, dididik untuk menghargai uang miliknya. Di sebuah kota kecil di kawasan Aceh, ayahnya adalah juragan angkot serta memiliki laundry. Julie mengaku sering tidak diberi uang saku karena semuanya butuh pengorbanan. Ia harus berusaha untuk mendapatkan apa yang diinginkan.

"Untuk beli permen Rp.50 aja, saya lebih dulu ditanya macam- macam," kenangnya.

Alhasil hidupnya penuh kemandirian, yakni dimulai dari ia ikut membantu ayahnya berbisnis laundry. Ia ikut menjalankan bisnis laundry di sekitaran rumah saja. Setiap hari, ia di usia enam tahun bekerja memilah dan menandai baju pelanggan ayahnya. Julie Shie yang bernama asli Yulianty sering ikut ibunya berpindah- pindah menemani berbisnis. Dia pun menjadi sosok mudah akrab dan pandai berkomunikasi bahkan saat bertemu orang baru.

Julie bergerak dibidang bisnis properti di Indonesia, Singapura, dan Thailand. Di tahun 2013, dia setidaknya memiliki 14 perusahaan dengan mobilitas tinggi Singapura- Indonesia. Julie masih bisa mengontrol semuanya secara baik. Di 2006, Worldwide Shipping Logistic menjembatani perdagangan karet di Indonesia oleh China. Ia kemudian membangun lagi perusahaan, Omega Shipping Pte Ltd, yang mengurusi perdagangan komoditas Sino dari Asia ke China.

Setahun kemudian, Julie tetap fokus jasa forwarding malalui Andaman Worldwide Shipping Co Ltd di Thailand. Di tahun 2010, penyuka masakan Indonesia ini mendirikan Worldwide Property Investment Ltd di Singapura, Indonesia, dan Thailand yang menjadi pemasar proyek properti di beberapa negara. Tahun ini, ia bakal membuka kantor di Shanghai, Jepang, dan Korea. Ibu Jiratchaya Angel Parnitehkul, 18 bulan, memang dikenal memiliki aktivitas padat yakni mengurusi 14 perusahaan yang tersebar di tiga negara.

"Saya pernah ada di tiga negara dalam satu hari, atau menghadiri 10 meeting dalam sehari," katanya. Tapi, ia memberi catatan, meeting tidak berada di Indonesia yang jalanan macet. Meski sering tak ada di kantor, Julie tetap bisa memantau bisnisnya.

"Semua sudah ada sistem. Saya tinggal kontrol pakai ponsel pintar," katanya.

Kini ia fokus menggarap proyek BUMN asal China, fokusnya di sektor pertambangan.Apa rahasianya? itu hanya soal komitmen, ketekunan, dan keinginan dari setiap usahanya. Julie sakarang mengerjakan proyek besar untuk perusahaan mining di China. Dia juga menjadi distributor untuk water heater di Singapura untuk Indonesia. Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-julie-shie-pengusaha-properti-sukses-singapura-asal-indonesia

Menyiasati Rumah Mungil Agar Terkesan Luas


Memiliki rumah yang mungil sering membuat orang pusing kepala karena ruangan yang sempit kerap menjadi kendala dalam menata rumah. 

Padahal, rumah mungil tidak akan menjadi kaku, sumpek, dan sempit asal Anda cermat dalam memilih dan menempatkan furnitur dan perabotan agar memiliki kesan yang luas dan nyaman.

Di sini Anda perlu berpikir secara praktis dan kreatif dengan menyiasati ruangan yang ada.

Contohnya, apabila Anda memiliki dua buah hati, Anda bisa menyatukan kamar mereka dan mempergunakan tempat tidur tingkat yang cenderung menghemat ruang.

Jika Anda memiliki banyak koleksi buku dan mainan, Anda bisa menggunakan storage atau laci-laci kecil yang diletakkan di bawah tempat tidur karena selain menghemat ruang, juga akan menghindari kesan berantakan.

Penggunaan perabot yang berukuran sedang juga akan menimbulkan kesan luas pada rumah anda yang mungil.

Anda bisa memanfaatkan furnitur built-in yang dirancang dari awal pembangunan. Gunakan juga warna terang untuk membuat ruangan terasa lebih luas.

Anda juga bisa menerapkan multifungsi ruangan. Apabila tidak mempunyai ruangan untuk keluarga, Anda bisa menggabungkannya dengan ruang tamu atau ruang makan.

Menggunakan sistem dinding terbuka pun baik, agar ruangan terlihat lebih luas. Misalnya, membuka sekat dinding antara dapur dengan ruang makan. Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-menyiasati-rumah-mungil-agar-terkesan-luas

Nine Property Kedepankan Prinsip Kepuasan Pelanggan


Nine Property
Alamat : Kota Wisata Sentra Eropa Blok E Nomor 1
Telepon : 021 8493 6899
Faksimili : 021 8493 3838
Principle : Garny Sugiarto
Berdiri : Sejak tahun 2011, didirikan oleh delapan orang
Staf marketing: 16 orang
Nine Property ini menggarap bisnis jual beli properti baru dan bekas, di wilayah Cibubur, Kota Wisata, Legenda Wisata, Citra Gran, dan Raffles Hills. Perusahaan ini mengedepankan prinsip kepuasan pelanggan dan selalu memberikan pertimbangan terbaik bagi pelanggan sebelum pelanggan memutuskan untuk membeli sebuah produk properti. Jadi jika Anda ingin membeli atau menjual properti di kawasan tersebut, bisa langsung menghubungi Nine Property untuk detil informasi maupun keperluan konsultasi. Selengkapnya: http://www.properti.net/artikel-nine-property-kedepankan-prinsip-kepuasan-pelanggan