Sektor Properti di Kota Medan Berkembang Pesat

Akibat bergesernya perkembangan pembangunan dari kawasan kota ke kawasan pinggiran yang dulunya tidak tersentuh, pertumbuhan properti kini mengalami kemajuan pesat. Hal ini dilihat dari sektor properti di Indonesia, khususnya Kota Medan yang terus tumbuh.
Sepertinya industri properti memang tidak akan pernah redup. Banyak yang memprediksi bahwa industri properti masih tetap booming sampai saat ini. Salah satunya adalah menjamurnya proyek pembangunan seperti perumahan, pusat perbelanjaan, hotel, dan sebagainya, serta gedung-gedung baru yang megah dan mewah, diiringi penyerapan dari konsumen yang cukup tinggi.

Seperti yang dikatakan Ir Tomi Wistan selaku Ketua Dewan Perwakilan Daerah Real Estate Indonesia (REI) Sumut, Kota Medan telah menjadi kota dengan prospek bisnis properti paling baik pada tahun ini dan tahun-tahun selanjutnya. Itu artinya Kota Medan sudah siap menyandang gelar sebagai kota metropolitan.

Secara makro ekonomi, lanjutnya, prospek sektor properti di tahun ini memang masih baik karena beberapa faktor, yaitu daya beli masyarakat tetap tinggi sebagai dampak positif pertumbuhan ekonomi yang tinggi.

Faktor penentu lainnya adalah dengan munculnya "kelas menengah baru", yakni orang- orang yang tingkat penghasilannya meningkat karena dampak pertumbuhan ekonomi, terutama di sektor komoditas primer atau pertanian dan pertambangan. Selanjutnya adalah adanya dua motif dari pembeli, yakni untuk ditempati sendiri dan untuk investasi, karena kenaikan harganya yang menggiurkan.

"Sekarang ini para developer lebih pintar dalam mencari lokasi yang strategis di mata pembeli, sehingga memberikan nilai tambah berupa akses yang mudah dan efisien. Ini merupakan salah satu faktor prospek sektor properti kian baik," katanya kepada MedanBisnis beberapa waktu lalu.

Selain poin yang sudah disebutkan tadi, tambahnya, faktor penentu lainnya adalah berkembangnya strategi baru dari perbankan sebagai penyedia kredit. Itu sebabnya banyak masyarakat yang mulai alih investasi ke bidang properti. Soalnya saat ini investasi yang masih dan paling menjanjikan adalah properti.

Harga tanah di Kota Medan, sebagai faktor pendukung utama bertumbuhnya investasi properti, masih tergolong murah. Hal inilah yang mejadi salah satu daya tarik investor dalam maupun luar negeri untuk semakin melirik investasi properti.

Dengan semakin banyaknya pertumbuhan kebutuhan atau permintaan rumah, sedangkan suplai atau pasokan rumah tidak sebanding dengan permintaan, maka diperkirakan hal ini akan mendorong pasar properti, khususnya untuk sektor hunian yang masih sangat prospektif di Indonesia, terutama Kota Medan.

"Apalagi karena harga tanah atau rumah akan terus naik setiap tahunnya dan tidak terpengaruh inflasi. Pasar properti masih sangat besar potensinya, terlebih karena bisnis properti itu termasuk bisnis padat modal," tuturnya lagi.

Sedangkan pasar properti komersial, ungkap Ir. Tomi, diperkirakan akan kian berkembang. Itu terindikasi dari mulai banyaknya proyek pembangunan rumah toko atau ruko, dan kondominium hotel di tahun ini. Sementara itu pasar properti menengah dan atas masih menunjukkan kinerja yang lebih tinggi ketimbang pasar properti pada umumnya.

Hal ini terlihat dari banyak pengembang yang masih "percaya diri" dengan kenaikan harga yang lebih tinggi di lokasi-lokasi di pinggiran kota. "Produk properti yang membidik segmen menengah akan menjadi penopang kinerja pasar. Ada tiga subsektor unggulan di segmen ini, yaitu rumah tinggal, apartemen, dan perkantoran" paparnya.

Didasari poin dan pertimbangan tersebut, Ir. Tomi mengungkapkan jika pertumbuhan properti di tahun ini naik hingga 20% dari tahun sebelumnya, dimana sector residensial masih mendominasi, baik dari sektor peumahan maupun apartemen yang makin menjamur belakangan ini.

Apalagi saat ini masyarakat kian dipermudah dalam hal urusan beli membeli rumah atau properti. Terkait masyarakat yang belum bisa membeli rumah atau menyewa hunian, mereka bisa mengakses KPR guna mewujudkan impiannya memiliki rumah atau hunian.

"Tidak hanya hunian atau perumahan saja yang tumbuh pesat, namun pusat perbelanjaan serta perkantoran juga sangat berkembang pesat. Ini karena kian banyaknya permintaan masyarakat kota Medan yang butuh akan akses tersebut," tuturnya. (bn)
Untuk informasi investasi properti di Medan silakan klik : www.citralandbagyacity.com